Loi Pinel à Nantes: voulez-vous réduire vos impôts en investissant ?

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La loi Pinel est une loi qui vous permettra de bénéficier d’avantages fiscaux assez intéressants. Vous allez ainsi investir dans l’immobilier locatif et bénéficier d’une réduction d’impôt, et de même que vous pouvez fructifier votre investissement. Il s’agit d’une loi dont l’avantage est d’investir dans une zone où la demande de location est de plus en plus importante.

Pour profiter de ces réduction d’impôt, vous allez devoir suivre quelques conditions, à savoir : l’éligibilité, le plafond du loyer Pinel et l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Nantes.

Pour savoir quel est le montant auquel vous allez louer votre bien immobilier, faites un calcul loyer Pinel.

Pour en savoir davantage, vous pouvez consulter notre site internet : investissement immobilier Nantes.

Les taux de réduction d’impôt de la loi Pinel

Vous allez devoir choisir une période de mise en location pour bénéficier d’une réduction d’impôt. Nous allons vous en parler davantage dans la suite de notre article.

Il y a trois taux de réduction d’impôt se fonction de trois périodes pendant lesquelles le bien immobilier est loué. Nous allons vous les énumérer :

  • Vous pouvez louer votre bien immobilier pendant 6 ans et bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%.
  • Le bien immobilier ainsi loué pendant 9 ans a une réduction d’impôt de 18%.
  • Et 12 ans de location pour une réduction de 21%.

Ainsi, vous allez enfin faire aboutir votre projet d’investissement dans l’immobilier locatif.

A vous de choisir la période qui vous arrange.

La loi pinel est un dispositif mit par l’ancienne ministre du logement Sylvia pinel dans le cadre de régler le manque des logements dans des zones dites tendus ou sous pression immobilière

Simulation Pinel : pourquoi faire la simulation Pinel ?

L’une des plusieurs raisons qui poussent les contribuables français à investir en Pinel, c’est parce que ce dispositif encourage également les particuliers à investir dans un secteur en crise, et prévoit l’augmentation des offres locatives pour que les familles modestes puissent louer et se loger des appartements facilement.

Ainsi ce dispositif Pinel permet à une défiscalisation qui se varie selon la durée de la location. À partir de 6 ans pour des taux de 12% une durée de 9 ans pour un taux de 18% et 12 ans de location pour avoir un taux 21% de la valeur d’acquisition de bien immobilier.

Pour investir en Pinel il suffit juste d’avoir les conditions requises, qui sont :

  • l’éligibilité de la zone
  • le pouvoir d’investissement en immobilier
  • être de nationalité française
  • paiement régulier d’impôts annuel et des contributions.

Pour plus de détails sur l’investissement Pinel, ainsi que pour la simulation loi Pinel, vous trouverez les informations requises dans la suite de notre article.

Une simulation en quelques clics

Pour réussir un investissement en Pinel, il y’a lieu de prévoir toutes les dépenses et de savoir les taux d’avantages d’impôts que vous allez bénéficier. Pour cela vous pourriez faire une simulation loi Pinel en ligne et en quelques clics.

Il suffit de rentrer les informations requises avec précision afin de recevoir les montants exacts, il s’agit de vos informations personnelles, vos informations financières et la durée de location.

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